Beste boliglån

Beste boliglån

Stadige rentekutt i styringsrenten fra Norges Bank har ført til lave renter på blant annet boliglån. Førstegangskjøpere med mye i boliglån er nå heldige som kommer seg unna med tusenvis av kroner i rentekostnader. For renten er nemlig nå på sitt rekordlave – aldri før har boliglånsrenten vært så lav som nå. Det som ikke er like heldig for førstegangskjøpere (og for alle andre forøvrig) er at boligprisene har fortsatt å skyte i været. Det er rett og slett vanskelig å komme seg inn i boligmarkedet. I denne artikkelen ser vi på hvem som tilbyr det beste boliglånet på markedet.

Beste boliglån (oppdatert august 2016)

Forutsetter at du faller inn under kategorien «boliglån for unge» – som varierer noe i alder fra bank til bank.

  1. DNB Bank ASA – Effektiv rente: 1,92 %
  2. Sparebanken Sogn og Fjordane – Effektiv rente: 2,02 %
  3. Skandiabanken ASA – Effektiv rente: 2,45 %

Disse bankene er landsdekkende – det betyr at du kan søke boliglån hos disse selv om du ikke tilhører bankens distrikt. Det anbefales at man sjekker opp boliglån i lokale banker, for å se om de kan tilby ekstra gode betingelser.

Lav rente

En rente på under 2,5 % vil egentlig si at det er «gratis» å låne penger. Årsaken er at Norge har et inflasjonsmål på 2,5 % (selv om den egentlige inflasjonen har vært noe under). Enklere fortalt så vil noe som idag koster 10 kroner, koste 12,50 kroner om et år. Pengene faller altså i verdi. Siden pengene faller mer i verdi enn hva rentene på lånet koster deg, vil inflasjonen faktisk hjelpe deg.

Til tross for at det ikke ser ut som om renten har tenkt til å stige med det første, er det likevel verdt å merke seg at vi ikke vet noe om hvordan situasjonen er om 5-10 år. Da kan boligmarkedet ha sprukket for alt vi vet. Så selv om det kan være fristende å ta opp et så stort lån som mulig på grunn av gunstige renter, bør man alltid ha tilstrekkelig med margin for å betjene lånet og privatøkonomien generelt i dårlige økonomiske tider.

Hold deg oppdatert

Bankene elsker nye boliglånskunder – spesielt de unge. For banken betyr det 30-40 år med fortjeneste, så lenge de klarer å holde på kunden (noe de ofte gjør). Dette betyr at det er høy konkurranse mellom bankene for å få deg som boliglånskunde, som igjen betyr endringer i rentene. Banken som tilbyr deg beste boliglånet idag, kan fort ende opp med å ikke være blant topp 5 året etter. Derfor er det lurt at du holder deg oppdatert over bankenes betingelser – gjerne 2-3 ganger årlig. Er du ikke fornøyd med bankens betingelser etter at du har sett hva andre banker kan tilby, ber du rett og slett om bedre betingelser i den aktuelle banken. Kommer du ikke frem med dette er det bare å bytte bank. Enklere blir det ikke.

Til slutt vil vi nevne at de rekordlave rentene vi ser idag, kan være en gyllen mulighet til å bli kvitt gjelden raskere. Det gjelder spesielt for de som ikke ønsker å investere pengene i noe med risiko involvert. Bruk rentekostnadene du tidligere måtte betale til å nedbetal gjelden. Da vil du også være bedre rustet til eventuelt den dagen som markedet snur.